Página 45 del número 135, de agosto de 2007
zarzuela 12/7/07 10:26 Página 1 Zarzuela invierte casi 15 millones de euros en la construcción de dos edificios de oficinas de alquiler en los Parques Tecnológicos de Boecillo y León En ambos complejos se pueden ubicar más de 70 empresas a empresa Zarzuela ha sido la adjudicataria del proyecto, construcción y explotación de dos edificios de oficinas de alquiler en los Parques Tecnológicos de Boecillo (Valladolid) y León, tras el concurso convocado por Gesturcal ante la necesidad de dotar a ambos recintos de complejos de estas características. La inversión alcanza los 14,8 millones de euros, de los que el 57% se destina al proyecto vallisoletano y el 43% para el de León. Respecto al edificio del Parque Tecnológico de Boecillo, se construye en la calle Andrés Laguna del recinto número tres y podrá albergar a un máximo de 41 empresas de tipo administrativo y cinco más de uso comercial. Ocupa dos parcelas de una superficie de 8.808 metros cuadrados y el complejo se divide en tres partes diferenciadas. Por un lado, espacios para alquiler de empresas, que son diáfanos compartimentables en 37 ámbitos de alquiler de 100 metros cuadrados y cuatro de 85 metros cuadrados, distribuidos en planta baja y primera planta. Por otro lado, cinco locales comerciales, compartimentables de 100 metros cuadrados, situados en la planta baja del edificio y con acceso directo desde el exterior, que podrán destinarse a usos terciarios del recinto tecnológico, como restaurante o cafetería. Estos espacios se encuentran en la calle principal de entrada a la parcela y están individualizados sobre el conjunto del edificio. Por último, se encuentran los espacios dotacionales, integrados por los usos del edificio necesarios para el desarrollo de actividades, como ascensores, garajes, almacenes, cuartos de instalaciones, núcle- L os de comunicaciones y galería de acceso a locales de alquiler y servicios. El complejo cuenta con dos salas de reuniones para acoger hasta 15 personas cada una, con preinstalación para medios audiovisuales por las empresas instaladas en el edificio. Además, dispone de una sala de ocio de casi 66 metros cuadrados con preinstalación de electricidad, fontanería y saneamiento para la ubicación y máquinas vending. Aparcamientos Otras características son las 141 plazas de aparcamiento que poseerá, de las que dos terceras partes estarán situadas en el sótano y el resto en el exterior. La superficie útil de los espacios de alquiler alcanza los 5.053 metros cuadrados. Además, la dotación de instalaciones del edificio incluye electricidad en baja y media tensión, grupo electrógeno, climatización, gas, fontanería, saneamiento, telefonía, fibra óptica, sistema contraincendios, cableados estructurado, sistema de gestión centralizado EIB, alumbrado público y riego. Zarzuela acudió al concurso con el estudio de arquitectura de José Ramón Sola Alonso y presentó tres opciones de la que fue adjudicada la denominada L. El plazo de ejecución es de doce meses. Respecto al proyecto del Parque Tecnológico de León, es muy similar al diseñado en Boecillo, pero con dimensiones más reducidas, ya que el edificio tendrá capacidad para 28 módulos de oficinas y nueve salas individuales de uso común y gestión del complejo. Las obras están en marcha desde el verano de 2007. Nº 135 Agosto 2007 Infografía del edificio de oficinas de alquilar que Zarzuela construye en el Parque Tecnológico de Boecillo (Valladolid).
