Página 14 del número 149, de octubre de 2008

pg12-14 19/9/08 09:37 14 15 Página 3 empresas estas prácticas serán habituales para los próximos años. ¿Por qué un parque empresarial en régimen de cooperativa? Los problemas de financiación existentes en la actual coyuntura económica obligan a adoptar medidas que palíen esa falta de liquidez. La fórmula equivale a la aplicada desde hace décadas en el ámbito de la vivienda y ofrece una alternativa que presenta ventajas en cuanto a la reducción de costes. La gestión de suelo en este caso supone una solución que permite acceder a oficinas de última generación con ahorros de entre un 35% y un 50% en despachos, naves y boxes empresariales, según señalan los responsables de Integra. La centenar de metros cuadrados para oficinas y desde 260 metros cuadrados para boxes y naves empresariales, lo que equivale a 85 empresas en régimen de cooperativa. En concreto, está prevista la construcción de 25 boxes polivalentes de 260 metros cuadrados cada uno; seis naves nido de 290 metros cuadrados cada una; doce de 325 metros cuadrados; siete de 400 metros cuadrados y 24 de 500 metros cuadrados. El precio medio de nave terminada se situará en los 770 euros el metro cuadrado. Además, el proyecto cuenta con 5.600 metros cuadrados para un edificio de oficinas, con un precio medio de 1.470 euros el metro cuadrado. El complejo, de dos alturas, dispondrá de servicios comunes de recepción, atención de visitas, limpieza, seguridad y servicios tecnológicos como Internet y wi-fi, entre otros. El parque dispondrá de servicios complementarios a la actividad empresarial, como bancarios, de mensajería y restauración, entre otros. Plan Parcial Las Cerámicas El parque empresarial en régimen de cooperativa promovido por el Grupo Integra en Valladolid movilizará una inversión de 31,5 millones de euros para 32.000 metros cuadrados de edificabilidad destinados a oficinas, naves y boxes empresariales. presidenta del grupo explica que los riesgos financieros se minimizan, ?porque a la entidad le facilitamos el comprador de suelo finalista, con sus expectativas de negocio, que aporta individualmente un montante económico. Ese comprador promueve su propio desarrollo en régimen de cooperativa, con el correspondiente ahorro de costes. Además es libre, con lo que puede alquilar o vender de forma mucho más sencilla que si contara con algún tipo de protección?. Al margen de las ventajas económicas, la compañía quiere incorporar elementos como una arquitectura singular y de calidad y las últimas tecnologías al servicio de las compañías que elijan este recinto para implantarse. Tipologías de las instalaciones Este complejo forma parte del Plan Parcial Las Cerámicas, que contempla la actuación sobre 332.000 metros cuadrados de superficie distribuidos en 14 parcelas. El parque empresarial prevé la ejecución de cuatro tipologías para diferentes usos en 27.000 metros cuadrados edificables, con superficies a partir de un Al margen del proyecto industrial, el Plan Parcial Las Cerámicas contará con 64.000 metros cuadrados destinados a suelo residencial, de los que una parte importante se dedicará a la edificación de 225 viviendas libres en régimen de cooperativa, en tres fases, a las que se unirán amplias zonas verdes que incluyen la recuperación de un tramo de la Cañada Real Soriana que discurre en paralelo al futuro boulevard del complejo. También se construirá un carril-bici a lo largo del antiguo trazado del Tren Burra, del mismo modo que otras vías verdes españolas; y la compañía inmobiliaria estudia la posibilidad de añadir otros servicios como guarderías, comedores, spa, gimnasio, centro de belleza, entre otros, con el objetivo de mejorar las condiciones de vida de los trabajadores del complejo. Las obras se desarrollarán en dos fases y su finalización está prevista para finales de 2009, para que las empresas puedan instalarse en 2010 y las viviendas estén listas para entrar a vivir en 2011. Integra ha presentado toda la documentación y está a la espera de la aprobación inicial del Plan Parcial por parte del Ayuntamiento de Valladolid. Rufina López asegura: ?dada la grave situación del sector, convendría se agilizara el proceso, porque la inversión y la creación del empleo en el proyecto tan solo están a la espera de los trámites administrativos?. Nº 149 Octubre 2008