Página 13 del número 149, de octubre de 2008
pg12-14 19/9/08 09:23 Página 2 contempla su expansión nacional, en una primera fase a Asturias, Cantabria, Galicia, Murcia y Madrid. La presidenta del Grupo Integra, Rufina López, explica cómo concibieron este proyecto: ?en 2007 se apreciaba el inicio de la desaceleración en el sector y nos pusimos a pensar en una oferta distinta a la existente. Sabíamos que había una demanda importante de suelo terciario y que muchos profesionales tenían dificultades para encontrar locales y oficinas donde instalarse?. Financiación alternativa El acierto del Grupo Integra queda constatado con los datos: más de 40 compañías se han inscrito para formar parte del parque empresarial en régimen de cooperativa y en total se han recibido 120 solicitudes de información, la mayor parte de ellas de compañías de Valladolid y también de provincias limítrofes. Además, varias firmas han demandado suelo finalista, principalmente multinacionales de fuera de nuestra comunidad autónoma. En este sentido, las dos más importantes son una compañía francesa, interesada en adquirir una parcela de 20.000 metros cuadrados; y otra con sede en Madrid, que se centrará en el alquiler de boxes y naves. López explica: ?es importante destacar que en la actualidad para realizar desarrollos de gran envergadura no es imprescindible contar con grandes financiaciones, ya que pueden buscarse fórmulas distintas a las tradicionales en épocas de auge, como los acuerdos tipo trueque entre promotoras, urbanizadoras y constructoras. Nosotros creamos riqueza dando salida al suelo con la compra directa por parte de los propietarios?. Como ejemplo, menciona que la urbanización del proyecto tiene un coste superior a los diez millones de euros, que se satisfarán mediante suelo finalista. Las empresas que se instalen en el parque aportarán un 40% de la financiación y el 60% restante las entidades bancarias. La presidenta de Integra vaticina que venta de dos sectores de viviendas en régimen de cooperativa libre en los municipios vallisoletanos de Villanubla y Traspinedo. ?Estamos dando prioridad a productos por debajo de 200.000 euros, que es el nicho donde se mantiene una demanda muy importante?, señala la presidenta, Rufina López, quien añade que en este ámbito ?trabajamos como si la vivienda fuera para nosotros y le dedicamos tiempo a los detalles. Entendemos que se trata una de las operaciones más importantes en la vida de muchas personas y por eso yo misma reviso personalmente todos los proyectos?. Otra iniciativa es la construcción de la nueva sede del grupo, un edificio en la vallisoletana calle de Claudio Moyano de cinco plantas y 1.200 metros cuadrados en las que las obras se iniciaron en septiembre de este año y se prevé estén concluidas en doce meses. La cifra de negocio de la compañía en el último ejercicio fue de cinco millones de euros, con una plantilla de 15 trabajadores. En cinco años ha multiplicado por diez su facturación. Nº 149 Octubre 2008
