Página 76 del número 108, de mayo de 2005

COMUNICACIONES Y VIVIENDA Un impulso al alquiler de viviendas vacías El programa Revival arranca con 120 suscripciones entre propietarios de pisos e inquilinos y más de 500 consultas L os primeros meses de funcionamiento de la Reserva de Viviendas Vacías para Alquiler (Revival) se saldan con 120 suscripciones entre arrendatarios y arrendadores. Valladolid y Burgos son las provincias con un mayor número de registros. Además, se han contabilizado más de 500 llamadas de ciudadanos interesados en este proyecto de la Consejería de Fomento, que tiene por objetivo incentivar a los propietarios de casas sin ocupar para que las oferten en alquiler. El proyecto Revival consiste en la cesión de estas viviendas a Gestión de Infraestructuras de Castilla y León (Gicalsa) durante cinco años a cambio de una contraprestación económica trimestral. Esta sociedad pública se encarga de revisarlas y establecer la necesidad de realizar reformas para mejorar su habitabilidad. El coste de las obras se descuenta al propietario de las mensualidades. En este sentido, se ha creado un registro en el que se inscriben las viviendas vacías, las condiciones de cesión y los contratos de que se suscriban. REQUISITOS Para poder acceder a este proyecto, los domicilios deben cumplir una serie de condiciones, como estar ubicados en una ciudad de más de 20.000 habitantes o en su área metropolitana, preferentemente en el centro histórico, no deben ser de protección pública, con una superficie útil inferior a 120 metros cuadrados y el coste de rehabilitación no puede superar los 20.000 euros. El importe trimestral que recibirá el propietario de la vivienda no excederá los 1.650 euros y se actualizará anualmente con arreglo al IPC. Concluida la cesión, la vivienda será devuelta a su propietario en las mismas condiciones en las que se entregó o en las que quedó tras su rehabilitación. 12 El proyecto Revival consiste en la cesión de las viviendas vacías a Gestión de Infraestructuras de Castilla y León (Gicalsa) durante cinco años para su alquiler a cambio de una contraprestación económica. Por otra parte, todos aquellos que deseen participar como inquilinos en Revival deben inscribirse en el Registro Abierto de Potenciales Arrendatarios, un archivo permanente gestionado por la Consejería de Fomento, en el que podrán apuntarse las personas que cumplan los requisitos marcados por la Junta, como no disponer de otra vivienda en propiedad en la misma localidad de un valor superior a los 60.000 euros, ni de un alquiler cuyo importe anual sea inferior al 30% de los ingresos familiares, que en ningún caso podrán superar en 5,5 veces el salario mínimo interprofesional. Un aspecto básico es que los inquilinos deben comprometerse a utilizar este domicilio como residencia habitual y permanente antes de un mes de la firma del contrato. Asimismo, los solicitantes no pueden tener expedientes de desahucio por falta de pago o por causar graves desperfectos en domicilios anteriores, ni haberlos abandonado voluntariamente. La Consejería de Fomento es la encargada de realizar la selección de los arrendatarios, para lo que tiene en cuenta la adecua- Nº 108 Mayo 2005 ción de los ingresos familiares al importe de la renta y que la superficie de la vivienda sea la apropiada al número de personas que la ocuparán. Éstos deben depositar una fianza por la cuantía de un mes de alquiler y una garantía complementaria. Además, serán los encargados de contratar los suministros e instalaciones necesarias, así como de los gastos de comunidad y las tasas. Entre las ventajas que Revival ofrece a los propietarios se encuentran la gestión gratuita y con la garantía del Gobierno regional, una renta asegurada, la devolución de la vivienda en perfecto estado y la posibilidad de rehabilitarla sin necesidad de preocuparse de las obras ni los presupuestos y pudiendo aplazar su pago en forma de descuento parcial sobre el importe de cesión en sucesivas mensualidades. Por otro lado, los inquilinos se benefician de la obtención de asesoramiento gratuito y de seguridad en el contrato, además de la adecuación de los pagos a sus ingresos, una fianza de un mes y de la posibilidad de optar a subvenciones parciales directas y otras ayudas al alquiler establecidas por la Consejería de Fomento.