Página 75 del número 108, de mayo de 2005
COMUNICACIONES Y VIVIENDA El Pacto del Suelo impulsa la construcción de viviendas ?sociales? Las administraciones regional, provinciales y locales se unen para favorecer el acceso a un piso a las familias más desfavorecidas L a Junta, las diputaciones provinciales y los ayuntamientos de más de 5.000 habitantes de Castilla y León firmaron en 2000 el denominado Pacto del Suelo para favorecer el acceso a la vivienda, tanto en compra como en alquiler, de las familias con menos recursos. Entre sus objetivos destacan la creación de suelo urbanizado para construir cada año 3.600 viviendas protegidas, además de 3.000 pisos para las familias con ingresos inferiores a 5,5 veces el salario mínimo interprofesional y 1.000 más para las que no superan 3,5 veces el salario mínimo. Asimismo, el documento contempla favorecer la oferta de alquiler para que este mercado crezca un 30% y subvencionar el asentamiento de los jóvenes en el medio rural, al mismo tiempo que se conserva el patrimonio. Los datos de 2004 indican que los visados de proyectos para la edificación de viviendas protegidas en la región se incrementaron un 55%, frente al descenso del 4% a nivel nacional. Además, el precio de los inmuebles en el tercer trimestre del pasado ejercicio creció un 12%, frente al 17% de media de España. Así, el índice de accesibilidad, que indica el esfuerzo necesario para adquirir un domicilio en función de la renta familiar, se sitúa alrededor del 35% en Castilla y León, mientras que la cifra nacional alcanza el 47%. El documento firmado por las administraciones regional, provinciales y locales recoge una serie de actuaciones para abaratar el precio del suelo, entre las que se encuentra la calificación por parte de los ayuntamientos de la cantidad de terreno necesaria para neutralizar las presiones especulativas. Asimismo, los municipios reservarán el espacio suficiente para que el 30% de las nuevas edificaciones cuenten con algún tipo de protección oficial. Cuando este porcentaje alcance el 50% del total, los sectores afectados se declararán de actuación preferente y podrán acceder a ayudas económicas para cubrir el coste de las obras de urbanización. En este contexto, la Junta ofrece sus empresas públicas a los entes locales para que actúen como agentes urbanizadores. Además, los ayuntamientos podrán constituir sociedades u organismos municipales para gestionar su patrimonio de suelo. SUBVENCIONES PARA LA ENTRADA En cuanto a la compra de viviendas, se estimulará con ayudas económicas la construcción por la iniciativa privada de viviendas protegidas destinadas a familias con ingresos inferiores a 5,5 veces el salario mínimo. Por otra parte, el Pacto del Suelo prevé subvenciones del importe de la entrada y la cuota de amortización para colectivos especiales, como jóvenes y familias numerosas y monoparentales con menores a su cargo. Además, los municipios pondrán a disposición de la Junta solares de su patrimonio para la edificación de inmuebles con algún tipo de protección pública. Por su parte, el Gobierno regional acordará con los municipios líneas de financiación especial para viviendas protegidas y préstamos cualificados para la adquisición y rehabilitación de edificios en el medio rural cuando sean destinados a domicilio habitual. En cuanto a las actuaciones para potenciar el alquiler, el Pacto del Suelo recoge las principales medidas que desarrollarán las administraciones en este campo, como campañas públicas de información, solicitar al Gobierno central un tratamiento fiscal favorable, subvenciones y financiación especial para la promoción de viviendas que tengan como objeto su arrendamiento a los colectivos más desfavorecidos. Los visados de proyectos para edificar viviendas protegidas aumentaron un 55% en Castilla y León durante el pasado año, frente a un descenso del 4% en España. Nº 108 Mayo 2005 11
