Página 50 del número 214, de marzo de 2014
50 fomento viviendas 24/2/14 09:40 Página 1 50 infraestructuras La Junta aprobó el pasado mes de diciembre la Ley de Medidas Urgentes en Materia de Vivienda. 44 millones para vivienda y urbanismo en 2014 La Junta aprueba medidas urgentes para facilitar el acceso a un hogar L as políticas de vivienda y urbanismo de la Consejería de Fomento y Medio Ambiente cuentan con una partida de 44 millones de euros en 2014. Este montante se distribuye en tres áreas prioritarias: la promoción de viviendas protegidas, el mantenimiento de las actuaciones en las áreas de rehabilitación en ejecución y la finalización de los proyectos de planeamiento urbanístico que se desarrollan en colaboración con los ayuntamientos. Dentro de esta estrategia, la Junta aprobó el pasado mes de diciembre la Ley de Medidas Urgentes en Materia de Vivienda, que actúa en cuatro ámbitos: la movilización de viviendas públicas, salida al mercado de los inmuebles disponibles, fomento del alquiler y la adaptación del régimen legal de los pisos protegidos al nuevo contexto económico. Condiciones económicas En cuanto a las viviendas de titularidad pública, la medidas incluidas en esta norma se destinan a facilitar su acceso a sectores más amplios de la sociedad y facilitar su mantenimiento a quienes ya las ocupan. Para ello, se facilita el pago de las cuotas de compra o alquiler con moratorias, ampliación del período de amortización y reducción de las rentas mensuales hasta un 50%. Asimismo, se establecen condiciones económicas muy favorables para su adquisición, con deducciones en el precio. Por otra parte, la ley establece la creación de un parque público de alquiler social creado a partir de una reserva de al menos el 30% de las viviendas protegidas desocupadas y de los terrenos de uso residencial de la Junta Nº 214 MAR?14 y los ayuntamientos de más de 20.000 habitantes. Respecto a las viviendas de titularidad privada, el objetivo de las actuaciones recogidas en esta ley se centran en facilitar el acceso a los inmuebles con algún tipo de protección. Entre estas medidas, se encuentra la ampliación del período de amortización de los préstamos hipotecarios suscritos a través de convenios entre la Junta y las entidades financieras y la no exigencia de devolución de las ayudas públicas por compra en los procesos de desahucio y de reestructuración de la deuda hipotecaria. ?Stock? de viviendas A través de esta norma, el Gobierno regional persigue también movilizar el stockde inmuebles existente en Castilla y León, por lo que establece actuaciones como la posibilidad de adquirir una vivienda protegida nueva sin necesidad de cumplir los requisitos si se destina a alquiler durante un mínimo de cinco años; permitir el arrendamiento de estos domicilios sin condiciones cuando se produzca un cambio de municipio por motivos laborales; y la opción de compra de una vivienda joven o de precio limitado para familias antes de trascurrido el plazo de diez años establecido hasta ahora, entre otros. Por último, la ley incluye la posibilidad de que las personas físicas puedan alquilar viviendas a través de programas para fomentar este modelo y de que los inmuebles protegidos calificados para venta puedan ser objeto de un contrato de arrendamiento con opción a compra.
