Página 46 del número 151, de diciembre de 2008
pag46 20/11/08 10:29 46 47 Página 1 empresas UFC reajusta su estructura para superar la crisis del mercado de la vivienda La inmobiliaria del Grupo Begar reduce su cifra de negocio un 30% hasta los 42 millones de euros en 2008 Gaspar Gutiérrez Álvarez, director general de UFC. aspar Gutiérrez Álvarez, director general de UFC, comenta que el sector inmobiliario acusaba una ralentización en el ritmo de ventas desde mediados de 2007, lo que presagiaba un ajuste suave de la ofer ta y la demanda. Sin embargo, en los primeros meses del presente ejercicio se ha producido una paralización casi total de las ventas. ?Lo que en principio apuntaba a una crisis más del mercado inmobiliario, se ha convertido en una profunda crisis económica acentuada por la grave situación financiera internacional. El resultado de esta coyuntura es una caída de las ventas de más del 60% respecto al ejercicio anterior y una importante reducción de la actividad del sector, que previsiblemente se mantendrán a lo largo de 2009?, señala el director general de la inmobiliaria del Grupo Begar. Ante esta situación, UFC adapta su estructura G Supervivencia ?En una situación como la actual, que genera gran incertidumbre sobre la evolución de los mercados, sobre todo en el inmobiliario, es difícil marcar unos objetivos para el próximo año que no sean de absoluta supervivencia. Sin embargo, esperamos entregar 215 viviendas y alcanzar una facturación de 43 millones de euros?, anuncia Gaspar Gutiérrez Álvarez, director general de UFC, que genera la mitad de su negocio en Castilla y León y está presente también en Asturias, Madrid, Levante, Andalucía, Portugal y Polonia. mediante la reducción de gastos; disminución de la actividad; venta de activos para minimizar el endeudamiento, aligerar los gastos financieros y recuperar tesorería; y diversificar su actividad, a pesar de que la crisis financiera afecta al mercado inmobiliario internacional. ?Es cierto que estamos ante una crisis diferente a las anteriores, tanto en el origen como en el fondo, sobre todo por el componente financiero añadido. Sin embargo, las actuaciones necesarias para paliar la crisis son siempre las mismas?, explica Gutiérrez Álvarez, que añade: ?por su parte, las medidas adoptadas por el Gobierno afectarán en principio al sector financiero y tardarán meses en trasladarse al mercado real, por lo que no tendrán prácticamente incidencia en las ventas de inmuebles al menos en el primer semestre de 2009. La evolución del sector inmobiliario no depende sólo de la situación financiera, que aun siendo importante no es la única. No debemos olvidar que estamos inmersos en una grave crisis económica que afecta a todos los sectores y tiene una importante incidencia en el empleo?. Previsiones Las previsiones de UFC contemplan entregar 245 viviendas en 2008 con una cifra de negocio de 42 millones de euros, lo que supone un descenso del 30% respecto al ejercicio anterior. Los ajustes en la compañía pasan también por la plantilla, que se ha reducido un 40% este año, hasta alcanzar los 25 trabajadores. En la actualidad, la empresa mantiene 31 promociones en marcha, con un total de 1.585 viviendas, la mitad de las cuales está vendida y será entregada en los tres próximos años. Asimismo, cuenta con suelo para la construcción de 1.086 viviendas en 22 promociones que pueden ponerse en el mercado en un plazo máximo de seis meses, si la demanda lo aconseja, y terreno para desarrollar 1.600 viviendas más a medio y largo plazo; sin olvidar otras 850 viviendas en Polonia. En este sentido, cabe destacar que el 35% de las promociones de UFC son viviendas de protección oficial. Nº 151 Diciembre 2008