Página 85 del número 138, de noviembre de 2007
pg84-85 22/10/07 13:53 Página 2 Gonzalo Jolín, delegado de Parquesol Inmobiliaria en el área norte. gado de Parquesol Inmobiliaria en la zona norte, ?a un encaje de oferta y demanda, ya que en los últimos años se produjo un desfase. Actualmente la oferta se encuentra un poco por encima de la demanda, pero esta situación se equilibrará con la ralentización de la construcción. La coyuntura de los últimos años fue de excesiva bonanza, debida, en buena medida, a la bajada importante de tipos de interés, lo que atrajo a muchos inversores a comprar viviendas. En este sentido, cabe destacar que Castilla y León es menos voluble que las grandes capitales, ya que no ha experimentado grandes subidas ni bajadas en los precios?. Parquesol Inmobiliaria cuenta con delegaciones en Madrid, Málaga, Sevilla y Levante, además de Valladolid, en España; y en Lisboa en el ámbito internacional. Como consecuencia de la integración en Parquesol de los activos inmobiliarios de San José, se aportan promociones en Oporto (Portugal) y algunas capitales de Iberoamérica. Costes de la construcción Por otra parte, Jolín apunta que la inminente llegada del Tren de Alta Velocidad a Valladolid ya ha sido amortizada con la implantación de grandes compañías inmobiliarias a orillas del Pisuerga, ?pero donde quizá pueda notarse es en el incremento de población, ya que vallisoletanos que trabajan y viven en Madrid pueden plantearse volver a su tierra a residir y trasladarse diariamente a la capital?. Por último, Jolín analiza la repercusión que pueden tener en la venta de viviendas las normativas aprobadas recientemente: ?el Código Técnico de Edificación recoge muchas cuestiones positivas, pero no debemos olvidar que el cumplimiento de todos sus criterios implica un incremento en el coste de construcción de entre 10.000 y 14.000 euros por vivienda. La Ley del Suelo también repercute directamente en el precio. Hay que tener presente que la construcción ha sido, junto al turismo, el motor de la economía española en los últimos años y con estas actuaciones podemos matar la gallina de los huevos de oro?. Nº 138 Noviembre 2007
