Página 30 del número 114, de noviembre de 2005

MERCADO INMOBILIARIO Metrovacesa desarrolla promociones y gestiona suelo en Valladolid y Segovia La empresa ejecuta Aldeamayor Golf Ciudad Residencial, una de las mayores urbanizaciones de la comunidad autónoma V íctor Hortigüela Revilla, delegado de Metrovacesa en Castilla y León, opina que el sector mantendrá en los próximos meses un buen comportamiento, aunque es de esperar una ralentización en la comercialización de viviendas debido a la excesiva oferta, que se acentuará si se produce un repunte de los tipos de interés. ?El ciclo inmobiliario de los últimos años en España, en el que se han puesto en el mercado del orden de 600.000 viviendas en cada ejercicio, está remitiendo de forma paralela a la menor demanda. Esta situación rebaja la tensión del sector e influye de forma directa en el menor crecimiento del pre cio de la vivienda. En 2005 estimamos que este crecimiento se situará en torno al 10% en el caso de la vivienda nueva y algo menor en la de alquiler?, explica. Por otra parte, el delegado de Metrovacesa en Castilla y León destaca la aportación del sector a la economía: ?en muchas comunidades autónomas y muni cipios está siendo la primera fuente de ingresos, lo que ayuda al desarrollo de estas áreas geográficas, pues las diferen tes administraciones disponen de mayo res recursos para llevar a efecto sus pre supuestos? . Aldeamayor Golf Ciudad Residencial, ubicada en la población vallisoletana de Aldeamayor de San Martín, a escasos kilómetros de la capital. En estos momentos, Metrovacesa comercializa diferentes promociones en Valladolid y dispone de suelo en fase de gestión en Valladolid y Segovia. Entre los diferentes desarrollos en marcha, destaca Aldeamayor Golf Ciudad Residencial, ubicada en la población vallisoletana de Aldeamayor de San Martín, a escasos kilómetros de la capital. Esta promoción se inició en 1997, teniendo como objetivo el crear una urbanización con baja densidad de viviendas en el que priman las áreas verdes y de ocio. El programa urbanístico se desarrolla en dos unidades, la primera de las cuales ya se ha entregado y la segunda se encuentra en fase de ejecución. Ofrece chalés adosados de tres y cuatro dormitorios con garaje, jardín y bodega y parcelas individuales en las que cada propietario construye su vivienda. DOS CAMPOS DE GOLF Esta urbanización, que es una de las más grandes de la comunidad autónoma, dispone de dos campos de golf (de nueve y 18 hoyos). Asimismo, en esta actuación se sitúa un importante área comercial, actualmente en desarrollo, y unas zonas deportivas con diferentes instalaciones para disfrute de los residentes. Cabe destacar que la superficie de zonas verdes superará las 22 hectáreas. Entre los equipamientos públicos citar la reserva de suelo que se ha realizado para la ejecución de centros docentes. Una de las infraestructuras más importantes es la construcción sobre la carretera N-601 de un acceso elevado que conecta a Aldeamayor Golf con los principales núcleos de actividad de Valladolid y su área metropolitana. 30 Nº 114 Noviembre 2005